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Na correria diária, sobra pouco tempo para o lazer, para os exercícios físicos e para os momentos de convívio com a família e com os amigos. Por isso mesmo, os projetos que incluem uma área de lazer nos imóveis são tão valorizados. Mas, será que vale a pena investir nesse tipo de imóvel?

As respostas para essa questão você encontrará nesse post, no qual apresentaremos as vantagens e as desvantagens desse investimento!

Vantagens do imóvel com área de lazer

Comodidade: a palavra-chave

Não há qualquer dúvida de que a comodidade é o grande trunfo de um imóvel que dispõe de área de lazer, seja ele um apartamento em um condomínio, seja uma casa. Afinal, mesmo quem é sócio de um ótimo clube, muitas vezes não encontra disposição para se deslocar até lá a fim de usufruir alguns minutos na piscina, para fazer uma sauna ou para simplesmente ler um livro em uma espreguiçadeira.

Com a área de lazer no próprio condomínio ou em casa, bastam alguns passos para ter acesso a tudo isso e a algo mais, como uma área gourmet, quadras, academia e outras facilidades, contando com o suporte da própria residência, que está no mesmo local.

Depois, quando bate o cansaço e chega a hora de se recolher, não é preciso enfrentar o trânsito para voltar para casa, uma vez que a moradia está ali mesmo, junto ao lazer.

Segurança

A toda esta comodidade é agregada a segurança de não ter que transitar pelas ruas para desfrutar de uns momentos de descanso. Este é um fator muito importante nos dias de hoje e se torna ainda mais relevante quando estamos falando de famílias, que têm crianças ou adolescentes que, no auge da energia, precisam de espaço para os exercícios físicos e para a socialização.

Socialização

E por falar em socialização, esse é outro aspecto interessante das áreas de lazer, uma vez que ela permite receber os amigos e se confraternizar com os vizinhos, mesmo que seja por alguns minutos, durante a semana. Para os pequenos e para os jovens, vale ressaltar, a área de lazer pode se tornar o verdadeiro “point”, onde a turma se reúne para o bate papo e para jogos.

Não resta dúvida de que é muito melhor que tudo isso ocorra próximo aos pais e em um ambiente seguro, onde é possível manter os cuidados necessários para que não aconteça nenhuma situação indesejada.

Mais momentos com a família

Com as tantas tarefas que os pais têm no trabalho e os filhos recebem da escola e com as muitas opções de lazer virtual que a TV, os computadores e os smartphones oferecem nos dias de hoje, os momentos de contato entre os membros de uma família tornaram-se reduzidos ou são contaminados pela televisão sempre ligada ou pelo olhar que não sai da tela do telefone.

Quando existe a opção do acesso fácil a uma área de lazer, aqueles encontros necessários e tão agradáveis tornam-se mais acessíveis e até corriqueiros. Afinal, os momentos junto à piscina no meio da semana, o churrasco descompromissado ou uma partida de peteca são excelentes para aquecer as relações familiares.

Economia

Com uma área de lazer em casas ou no condomínio, talvez seja até possível pensar na venda da cota do clube, o que significaria economia com o pagamento de condomínio. Além disso, os momentos de lazer em casa são bem mais em conta do que os que dependem de deslocamentos e da alimentação em restaurantes ou em lanchonetes.

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Melhor valor de mercado

Como uma área de lazer requer um investimento significativo, naturalmente, as casas e os apartamentos em condomínios que contam com elas são mais valorizados. Além disso, há uma demanda bem direcionada para esse tipo de imóvel, uma vez que as pessoas encontram nas justificativas acima ótimos motivos para preferirem morar junto às possibilidades listadas.

Como a demanda é certa, o valor do imóvel é maior.

Maior liquidez

Pelos mesmos motivos, também podemos dizer que os imóveis que contam com área de lazer são negociados com maior facilidade, justamente porque há um público certo para eles. Assim, quando necessário, é mais fácil fazer dinheiro com a venda.

Facilidade de locação

Também fica mais fácil alugar um imóvel com área de lazer, uma vez que tem público certo para eles. Além disso, por esse tipo de imóvel ser mais valorizado, o aluguel também alcança valores maiores.

As desvantagens

Imóveis com área de lazer são mais caros

Os imóveis com área de lazer custam mais caro. Primeiro, porque a própria estrutura e os equipamentos instalados exigem um investimento maior. Segundo, porque, como já vimos, há uma demanda específica por esse tipo de imóvel, o que faz com que eles sejam valorizados.

Exigem manutenção, consertos e atualização

Seja em casa, seja no condomínio, para manter ótimas as condições de uso de uma área de lazer, que deve sempre permanecer limpa, segura e atualizada, é preciso arcar com gastos periódicos consideráveis. Afinal, há as despesas com o tratamento da água da piscina, com a manutenção dos equipamentos, com os jardins, com a iluminação e com eventuais reparos.

Se houver dispositivos de segurança associados aos ambientes, também é preciso prever as câmeras de segurança, necessárias para manter a vigilância, o que é bastante recomendável nos dias de hoje.

É importante que os consertos sejam realizados por pessoal ou por empresa especializada, o que representa valores significativos. Além disso, de tempos em tempos, é necessário fazer algum investimento na atualização da área, com a troca de equipamentos e de mobílias, a fim de manter os ambientes sempre agradáveis.

Organização e limpeza

Ainda, é preciso considerar que as áreas de lazer são locais que, por natureza, atraem grande movimento de pessoas para os simples encontros ou para as reuniões ou as festas mais elaboradas. Nem sempre estas pessoas estão preocupadas com a limpeza e a organização do lugar, ao final do evento.

Isso significa que, de alguma forma, alguém terá que pensar nessa tarefa, o que pode representar a necessidade de alocar um funcionário para esta função.

Portanto, se você está pensando em comprar um imóvel com área de lazer, pese os prós e os contras e conte conosco para qualquer orientação. Se você ainda tem alguma dúvida sobre o assunto, compartilhe-a conosco, deixando aqui o seu comentário! Teremos prazer em ajudar!

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Sobre o autor

Rede Silvinho Ximenes

Baseada no Know how do empresário mineiro Silvinho Ximenes, referência reconhecida no mercado imobiliário nacional dentro de seus 50 anos de profissão, a Rede Silvinho Ximenes® já é reconhecida como uma das mais admiradas redes de imóveis, formada por corretores autônomos, full service do Brasil.

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