Todas as decisões que tomamos em nosso dia a dia são importantes. Afinal de contas escolhas e decisões são coisas completamente diferentes embora tenham uma definição parecida.

            Uma escolha é o ato de dar preferência no momento, mas uma decisão é um ato que não poderá ser mudado futuramente.

            No caso da venda de um imóvel, por exemplo, depois que os contratos tiverem sido assinados, fica impossível voltar atrás.

            É justamente por isso que você deve pensar muito bem antes de tomar uma decisão dessa magnitude, analisando se vale a pena vender ou alugar seu imóvel.

            Obviamente as duas escolhas possuem suas respectivas vantagens e desvantagens, por isso vamos considerar as características de cada ato, para que possamos ajudar você a tomar a melhor decisão e não se arrepender posteriormente.

Preste atenção no desenvolvimento do mercado imobiliário de sua região, e caso não tenha experiência com esse assunto, procure ajuda especializada.

            Entre as características que devem ser avaliadas, existem 5 perguntas principais que devem ser realizadas no momento de verificar se vale a pena vender ou alugar seu imóvel estão:

  • O bairro se encontra em crescimento?
  • É uma localização residencial ou comercial?
  • Existe aumento na valorização de terreno nos últimos anos?
  • Dentro de 5 anos, aproximadamente quanto seu imóvel irá valer?
  • Existe algum tipo de empreendimento ou investimento novo no bairro?

            Através dessas perguntas, você já pode prever se existe um potencial para seu imóvel crescer e valorizar, e se a análise for positiva, vale a pena investir no aluguel. Porém se as margens forem negativas, invista em sua venda.

Quais as vantagens de vender seu imóvel?

  • Alta quantia de dinheiro.
  • Possibilidade de pagar todas as dívidas.
  • Evita inadimplência por parte de inquilinos.
  • Fica livre de impostos mensais como IPTU e gastos com manutenção e reformas.
  • Possibilidade de poder investir em outro imóvel, empresa ou veículos.

            Mas devemos ressaltar que não adianta a pessoa receber uma grande quantia de dinheiro, se ela não possui uma estratégia pensada para investir e não perder dinheiro com atitudes e compras inúteis.

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            Por isso, devemos atentar também as Desvantagens:

  • O custo do terreno poderá aumentar posteriormente, fazendo você perder muito dinheiro.
  • Diminui consideravelmente seu valor patrimonial.
  • Caso não for devidamente verificado, é possível ficar com pendências do local (Por isso existe a necessidade de contratar um profissional).
  • Prejudica no fator de herança familiar.

 

Quais as vantagens de alugar seu imóvel:

            O aluguel também pode ser uma questão a se pensar, pois quando bem administrado ele pode desenvolver uma renda residual durante muitos anos, mas também pode causar gastos altíssimos. Por isso, analise com cuidado!

            Entre as vantagens:

  • Renda residual progressiva diante da tabela de valor de terreno.
  • Possibilidade de garantir herança para a família posteriormente.
  • Excelente forma de ganhar dinheiro sem diminuir seu patrimônio.
  • Possibilidade de aumentar seu patrimônio adquirindo mais imóveis.
  • Para aqueles que investem em imóveis, o próprio inquilino compra seu novo imóvel.

            Assim, podemos verificar que existe diversas possibilidades através de uma só decisão, mas devemos estar atentos para as desvantagens de alugar…

            Entre as desvantagens:

  • O imóvel pode ficar muito tempo desocupado.
  • Manutenções e reparações serão de sua responsabilidade.
  • As reformas preventivas devem ser feitas também por sua conta.
  • Se o imóvel estiver vazio, o IPTU fica por sua responsabilidade.
  • Existem inquilinos relaxados, que quebram e destroem.

            Agora você deverá tomar sua própria decisão, e caso necessite de ajuda, a Rede Silvinho Ximenes está a disposição, com profissionais treinados para brindar-lhe uma atenção especial.

            Caso necessite de um corretor autônomo para trabalhar a venda ou aluguel de seu imóvel, entre no site http://www.redesilvinhoximenes.com.br/ .

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Sobre o autor

Rede Silvinho Ximenes

Baseada no Know how do empresário mineiro Silvinho Ximenes, referência reconhecida no mercado imobiliário nacional dentro de seus 50 anos de profissão, a Rede Silvinho Ximenes® já é reconhecida como uma das mais admiradas redes de imóveis, formada por corretores autônomos, full service do Brasil.

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