imóvel comercial
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Encontrar um imóvel comercial vai além do gosto e suas necessidades pessoais diretamente falando. Existe uma grande complexidade de referências e precisões que são primordiais.

Para apostas assertivas, antes se inicia uma pesquisa propícia e certeira.

Um detalhamento de dados rende melhores resultados.

Aplique os 4p’s do marketing. Reconheça ambientes micro e macro, quanto mais apurada for a coleta de informações, maior o será o seu Know How para fundamentar o caminho a ser seguido.

Perceba algumas perguntas para as quais você deve ter as respostas certas antes de separar suas possíveis áreas de trabalho e definir sua escolha.

Esse estudo demanda de algumas habilidades e recursos.

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Antes de todo processo se pergunte qual o segmento, funções e objetivos do seu negócio / empresa.

O grande diferencial de uma empresa para outra é o seu preparo para solucionar questões e visão diante de imprevistos internos ou externos, provenientes do próprio consumidor ou do mercado.

 

 

 

 

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Imóvel comercial e sua relação com o macroambiente

O macroambiente é aquele que constitui de valores e características naturais como recursos e matérias primas.

As ferramentas tecnológicas atuais, são metodologias otimizadas para potencializar o

funcionamento e organização da empresa para as necessidades do mercado.

No andar desse curso você vai carecer do número de habitantes, principal área de suas ocupações, idade e classe social predominante do ambiente.

Capacidade econômica, poder de aquisição dos moradores.

Quais são suas influências políticas, leis, ciência organizacional.

Estar a par de elementos culturais, seus hábitos, costumes, crenças e preferências.

 

Imóvel comercial e sua relação com o microambiente

O microambiente, requer um profundo e exato conhecimento de funções internas e objetivos prestados pela empresa, e é absolutamente relevante para a decisão de um imóvel comercial

Qual é condição de serviços a cerca do estabelecimento.

Se trata de um bairro abastecido de comércio, ou exclusivamente residencial.

Os intermediários são as vertentes responsáveis por promover o nome e valor da empresa seja através da revenda, distribuição dos bens físicos e responsáveis pelo reconhecimento de identidade de marca aos clientes finais.

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Carece de fornecedores de serviços, materiais, obras primas de utilidade a empresa.

Análise de concorrência, traçar estratégias embasadas no comportamento e resultados da concorrência.

Entender os desejos e expectativas tangíveis e intangíveis de seus clientes em potencial, que segundo Kotler a empresa pode ter 5 tipos:

O mercado consumidor (indivíduos e famílias), o mercado industrial (compra bens e serviços para processamento ou para usá-los em seus processos de produção), o mercado revendedor (compra para revender com lucro),o mercado governamental (órgãos do governo que compram bens e serviços para outros que deles necessitem), o mercado internacional (compradores estrangeiros,incluindo consumidores, produtores, revendedores e governos).

7 públicos se aplicam, segundo Kotler:

Público financeiro, público da mídia, público do governo, público de defesa do consumidor, público local, público geral, público interno.

 

Essa bagagem te permitirá saber se determinado imóvel comercial é pertinente para você e para seus fins.

Uma base bem estruturada te garante relacionar positivamente com seus públicos, surpreendendo os clientes, e ultrapassando suas metas corporativas.

 

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Detalhes cruciais

As características físicas do local devem apresentar uma capacidade de atender a proposta visual adequada conforme for sua devida serventia e pedaço no mercado.

Permanece como senso comum para um bom atendimento à clientela, área harmônica, bom acabamento geral, banheiros, boa disposição de tomadas, componentes que ofereçam conforto e segurança, como elevador, porteiro, câmeras.

 

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Juliana Parreiras

Sobre o autor

Rede Silvinho Ximenes

Baseada no Know how do empresário mineiro Silvinho Ximenes, referência reconhecida no mercado imobiliário nacional dentro de seus 50 anos de profissão, a Rede Silvinho Ximenes® já é reconhecida como uma das mais admiradas redes de imóveis, formada por corretores autônomos, full service do Brasil.

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