O bairro Lourdes, é um dos mais tradicionais de Belo Horizonte, ele mantém a sofisticação das grandes metrópoles conservando boa parte do ar bucólico que existia na capital mineira em outras épocas. Em ruas largas e arborizadas, construções residenciais e comerciais de alto nível convivem em harmonia com expressivos marcos da arquitetura belo-horizontina.

Assim, a região alia o moderno às construções que mantêm viva a memória da cidade. É nesse ambiente único que estão os restaurantes mais sofisticados, as lojas mais requintadas, o shopping mais charmoso e o melhor clube da cidade.

Por tudo isso e muito mais, o bairro Lourdes mais desejado da capital. A seguir, você vai entender a razão de tamanha fama: 

Bairro Lourdes – Um pouco da história do bairro Lourdes

A história do bairro Lourdes se confunde com a própria história de Belo Horizonte. Afinal, a região é parte integrante do projeto original da cidade, que foi inaugurada em 1897.

Na concepção dos idealizadores da capital projetada para substituir Ouro Preto, Lourdes se destinaria a receber as famílias mais importantes daquele tempo. A topografia pouco acidentada e a proximidade com a sede do Governo do Estado de Minas Gerais tornavam a localização perfeita para as residências das personalidades ilustres, que compunham o mais alto nível da sociedade mineira. 

Portanto, não é por acaso que ali foram erguidas as casas mais luxuosas da época e, também, outras construções de grande significado para a história belo-horizontina. A Basílica de Nossa Senhora de Lourdes e o Minas Tênis Clube, por exemplo, ainda hoje são grandes referências para a cidade e merecem destaque.

Bairro Lourdes – Basílica de Lourdes

Em concordância com a tradição católica, que é marcante na História de Minas Gerais, Lourdes recebeu a mesma denominação da cidade francesa que, no século 19, foi palco das aparições de Nossa Senhora. Portanto, nada mais apropriado que no bairro fosse erguida a Basílica de Nossa Senhora de Lourdes, concluída em 1923.

O templo é um dos cartões-postais de Belo Horizonte e se mantém em perfeito estado de conservação. Ali são realizadas as cerimônias religiosas mais requintadas da cidade, conservando a tradição que os mineiros tanto prezam.

Minas Tênis

Até os anos 1930, a extensa área do bairro Lourdes que hoje abriga o Minas Tênis Clube estava reservada para receber o Jardim Zoológico de Belo Horizonte. Contudo, como o projeto se mostrou inviável, o terreno acabou sendo destinado ao lazer das famílias belo-horizontinas.

O clube foi inaugurado em 1935 e se modernizou ao longo dos anos. Com isso, mantendo a tradição — inclusive das inúmeras conquistas esportivas em âmbito nacional e internacional — o Minas, ainda hoje, é o clube mais completo da capital.

Arquitetura eclética

O ecletismo da arquitetura de Lourdes é um aspecto bastante característico do bairro, que o coloca em uma posição única na cidade. A variedade de estilos começou com as referências ao neoclássico, que estão registradas nas casas do tempo da fundação do município.

Também merecem registro o estilo neogótico, da Basílica de Lourdes, e o art déco, da sede do Minas. Com tanta variedade, o bairro se tornou uma referência para arquitetos e também para as construtoras, que passaram a erguer ali modernas construções residenciais e comerciais.

Convivendo harmonicamente com a arquitetura de outros tempos, as sofisticadas edificações da atualidade completaram a diversidade arquitetônica do bairro e criaram a oportunidade para que os empreendimentos mais confortáveis da cidade se tornassem possíveis.

Comércio e gastronomia de alto nível

Lourdes abriga lojas dos mais variados segmentos, com destaque para os setores de moda, arte e decoração. Lá estão os endereços comerciais de maior requinte de Belo Horizonte, inclusive aqueles que abrigam os bares e os restaurantes mais sofisticados da cidade.

Aliás, vale ressaltar que a gastronomia da região se tornou um grande atrativo do município. Em Lourdes, é possível encontrar desde o melhor espetinho da capital até o prato mais elaborado da culinária internacional.

Além disso, o bairro é servido pelo Diamond Mall, o shopping mais elegante de Belo Horizonte, e também por supermercados, padarias, drogarias, bancos e todos os outros serviços que são indispensáveis à qualidade da vida moderna.

Luxo e conforto

O luxo das construções que caracterizam o bairro Lourdes não é apenas um conceito estético ou de valor imaterial. Muito mais do que isso, ele se traduz de uma maneira prática, que é nítida no conforto e na funcionalidade que os empreendimentos desenvolvidos para o bairro podem oferecer a quem os ocupa.

Esse conceito de luxo associado ao conforto casa perfeitamente com o propósito de sofisticação e modernidade que existe em toda a região de Lourdes, o que fica evidenciado pelo comércio e pelo setor de serviços do local.

Portanto, todo o valor agregado aos imóveis da área pode ser entendido como resultado dos benefícios existentes ali, que tornam a vida mais fácil e agradável de ser vivida. 

Mercado imobiliário

Especialmente nobre, o bairro de Lourdes está em uma região consolidada da cidade, onde a oferta de imóveis é limitada. E, justamente por oferecer todos os benefícios vistos anteriormente, existe uma demanda constante por imóveis no local. 

Portanto, em um bairro nobre, onde há boa demanda e oferta limitada, é de se esperar que os preços dos imóveis sejam mais elevados do que em outras localidades do município — o que se confirma. 

O valor dos imóveis no bairro é praticamente o dobro do que é praticado na média belo-horizontina. De acordo com um levantamento do site Agente Imóvel, especializado nos valores imobiliários brasileiros, o preço médio dos imóveis em Lourdes registrado em 30 de abril era de R$10.145, contra R$5.326 da média da capital.

Cabe ainda ressaltar que, na média, os imóveis de BH valorizaram 4% em um ano, ao passo que as propriedades de Lourdes valorizaram 6% no mesmo período, ainda de acordo com o Agente Imóvel.

Segundo o site, os imóveis residenciais que mais valorizaram na região no período de um ano foram os com um dormitório (12%). Os que menos tiveram aumento foram aqueles com 4 dormitórios (1%).

Há um ano, o preço médio por metro quadrado de um apartamento com um quarto no bairro Lourdes era de R$9.085. No último registro divulgado pelo Agente Imóvel, o valor médio do metro quadrado do mesmo imóvel subiu para R$10.185.

Ao mesmo tempo, o metro quadrado de um apartamento com 4 quartos que, há um ano, custava ser R$9.602 passou a valer R$9.637 no último levantamento.

Portanto, fica claro que, tanto pelos benefícios que oferece quanto pela qualidade do investimento que representa, a aquisição de um imóvel nessa nobre região merece destaque no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Agora que você já sabe por que o bairro Lourdes deve merecer a sua atenção, compartilhe essas informações com os amigos nas redes sociais.

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Sobre o autor

Rede Silvinho Ximenes

Baseada no Know how do empresário mineiro Silvinho Ximenes, referência reconhecida no mercado imobiliário nacional dentro de seus 50 anos de profissão, a Rede Silvinho Ximenes® já é reconhecida como uma das mais admiradas redes de imóveis, formada por corretores autônomos, full service do Brasil.

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